REITS QUE PAGAM DIVIDENDOS MENSALMENTE: AS MELHORES OPÇÕES PARA 2023

Investir em imóveis sempre foi um sonho para muitos, mas a necessidade de um grande capital inicial e a trabalheira com reformas e inquilinos costumavam afastar os investidores. Com o surgimento dos REITs (Real Estate Investment Trusts), ficou mais fácil e acessível participar do mercado imobiliário e receber renda passiva através de dividendos. E para quem busca pagamentos mensais, selecionamos as melhores opções de REITs que pagam dividendos mensalmente: as melhores opções para você.

O QUE SÃO REITs?

REITs são empresas que possuem, operam ou financiam imóveis geradores de renda, como shoppings, edifícios comerciais, hotéis e galpões logísticos. Em vez de investir diretamente em imóveis físicos, você pode comprar ações de REITs e receber uma parte dos lucros gerados pelos aluguéis e valorização desses imóveis.

VANTAGENS DE INVESTIR EM REITs QUE PAGAM DIVIDENDOS MENSALMENTE

Os REITs oferecem diversas vantagens, como:

• Acessibilidade: Investir em REITs exige um investimento inicial menor em comparação à compra de imóveis físicos.
• Liquidez: É mais fácil comprar e vender ações de REITs do que imóveis físicos.
• Gestão profissional: Os REITs são geridos por equipes especializadas em mercado imobiliário.
• Diversificação: Você pode investir em diferentes tipos de imóveis por meio de um único REIT ou montar uma carteira com diversos REITs.
• Renda passiva: Os REITs distribuem a maior parte de seus lucros como dividendos aos acionistas.

E quando falamos em REITs que pagam dividendos mensalmente: as melhores opções, a vantagem se torna ainda maior, já que você recebe pagamentos constantes, o que pode ser útil para complementar a renda, reinvestir ou lidar com despesas recorrentes.

COMO ESCOLHER OS MELHORES REITs QUE PAGAM DIVIDENDOS MENSALMENTE

Ao procurar pelos melhores REITs que pagam dividendos mensalmente: as melhores opções, alguns fatores devem ser considerados:

• Histórico de Dividendos: Analise o histórico de pagamentos da empresa, buscando REITs com um histórico consistente de dividendos crescentes.
• Taxa de Pagamento: Verifique a relação entre os dividendos pagos e o lucro do REIT (Payout Ratio). Uma taxa de pagamento sustentável indica que a empresa consegue manter os pagamentos de dividendos no longo prazo.
• Setor: Explore diferentes setores do mercado imobiliário, como industrial, residencial, comercial e de saúde, para diversificar sua carteira e reduzir riscos.
• Alavancagem: Analise o nível de endividamento do REIT. Uma alta alavancagem pode ser arriscada, principalmente em cenários de crise.
• Valuation: Compare o preço das ações com os lucros do REIT (P/L) e outros indicadores fundamentalistas para identificar empresas subvalorizadas pelo mercado.

RISCOS DE INVESTIR EM REITs

Apesar das vantagens, investir em REITs também apresenta riscos:

• Risco de Mercado: O valor das ações dos REITs pode flutuar de acordo com as condições do mercado imobiliário e da economia em geral.
• Riscos de Juros: Aumentos nas taxas de juros podem impactar negativamente o custo de capital dos REITs e afetar seus lucros.
• Riscos Específicos do Setor: Mudanças na legislação, crises em setores específicos da economia e desastres naturais podem afetar o desempenho de determinados REITs.

REITs QUE PAGAM DIVIDENDOS MENSALMENTE: AS MELHORES OPÇÕES NOS EUA

O mercado americano oferece diversas opções de REITs que pagam dividendos mensalmente: as melhores opções, com empresas sólidas e um histórico consistente de pagamentos.

É importante lembrar que investir em REITs estrangeiros envolve riscos cambiais, já que a valorização ou desvalorização do dólar pode impactar seus rendimentos.

Para saber mais sobre investimentos no exterior, acesse o site da B3 e conheça as diversas possibilidades.

REITs QUE PAGAM DIVIDENDOS MENSALMENTE: AS MELHORES OPÇÕES NO BRASIL

No Brasil, os Fundos Imobiliários (FIIs) são a opção mais próxima aos REITs. Embora a maioria dos FIIs pague dividendos trimestralmente, existem algumas opções que realizam pagamentos mensais.

Para conhecer os FIIs disponíveis no mercado brasileiro, acesse a página da Infomoney e explore as alternativas de investimento.

DICAS PARA INVESTIR EM REITs

• Faça sua pesquisa: Conheça o mercado imobiliário e os diferentes tipos de REITs.
• Diversifique sua carteira: Invista em REITs de diferentes setores e regiões geográficas.
• Invista a longo prazo: Os REITs são investimentos de longo prazo que podem gerar renda passiva e valorização do capital.
• Monitore seus investimentos: Acompanhe o desempenho dos seus REITs e faça os ajustes necessários em sua carteira.

FAQ

O QUE É UM REIT?

Um REIT (Real Estate Investment Trust) é uma empresa que possui, opera ou financia imóveis geradores de renda.

QUAIS OS TIPOS DE REITs?

Existem diversos tipos de REITs, como:

• Equity REITs: investem em propriedades físicas e geram renda através de aluguéis.
• Mortgage REITs: investem em hipotecas e outros títulos lastreados em imóveis.
• Hybrid REITs: combinam características de Equity REITs e Mortgage REITs.

COMO POSSO INVESTIR EM REITs?

Você pode investir em REITs por meio de corretoras de valores que ofereçam acesso ao mercado de capitais.

QUAIS OS RISCOS DE INVESTIR EM REITs?

Os principais riscos de investir em REITs são:

• Risco de Mercado: as ações dos REITs podem ser voláteis.
• Riscos de Juros: aumentos nas taxas de juros podem afetar negativamente os REITs.
• Riscos Específicos do Setor: crises em setores específicos da economia podem impactar o desempenho de REITs.

QUAIS AS VANTAGENS DE INVESTIR EM REITs QUE PAGAM DIVIDENDOS MENSALMENTE?

A principal vantagem de investir em REITs que pagam dividendos mensalmente é a geração de renda passiva constante, que pode ser utilizada para complementar a renda, reinvestir ou lidar com despesas recorrentes.

QUAL O VALOR MÍNIMO PARA INVESTIR EM REITs?

O valor mínimo para investir em REITs varia de acordo com a corretora de valores e o preço das ações do REIT.

REITs SÃO INDICADOS PARA QUEM ESTÁ COMEÇANDO A INVESTIR?

REITs podem ser uma boa opção para investidores iniciantes que buscam exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de comprar um imóvel físico.

ONDE POSSO ENCONTRAR MAIS INFORMAÇÕES SOBRE REITs?

Você pode encontrar mais informações sobre REITs em sites especializados em investimentos, como o site da B3 e da Infomoney.