CONSULTAR ÁREA CONSTRUÍDA IPTU SP: DESCUBRA COMO CONSULTAR A ÁREA CONSTRUÍDA DO SEU IPTU EM SP
CONSULTAR ÁREA CONSTRUÍDA IPTU SP: DESCUBRA COMO CONSULTAR A ÁREA CONSTRUÍDA DO SEU IPTU EM SP
A área construída de um imóvel é um dado fundamental para diversas situações, desde a compra e venda até a realização de obras e reformas. Em São Paulo, essa informação está disponível no IPTU, o imposto predial e territorial urbano.
consultar área construída IPTU SP: descubra como consultar a área construída do seu IPTU em SP é um processo simples e rápido, que pode ser feito online, através do site da Prefeitura de São Paulo, ou presencialmente, em um dos postos de atendimento da Prefeitura.
Neste artigo, vamos te guiar passo a passo sobre como consultar a área construída do seu IPTU em SP, e te mostrar as diferentes formas de acesso a essa informação.
ENTENDA A IMPORTÂNCIA DA ÁREA CONSTRUÍDA
A área construída do seu imóvel, registrada no IPTU, é um dado crucial em diversas situações. Ela define:
- O valor do IPTU: O cálculo do imposto é baseado na área construída, ou seja, quanto maior a área, maior o valor do IPTU.
- O valor do imóvel: A área construída é um dos principais fatores que influenciam o valor de mercado de um imóvel.
- A viabilidade de obras e reformas: A área construída limita o que pode ser feito em um imóvel. É importante conhecer essa informação para evitar problemas com a legislação e com a estrutura do imóvel.
- A regularização do imóvel: A área construída deve estar em conformidade com o que está registrado na Prefeitura. Caso haja divergências, será necessário regularizar a situação.
COMO CONSULTAR A ÁREA CONSTRUÍDA DO SEU IPTU EM SP
Para consultar a área construída do seu IPTU em SP, você pode optar por duas vias: online ou presencial.
CONSULTANDO A ÁREA CONSTRUÍDA ATRAVÉS DO SITE DA PREFEITURA
A maneira mais fácil e rápida de consultar a área construída do seu IPTU em SP é através do site da Prefeitura. Para isso, siga os seguintes passos:
- Acesse o site da Prefeitura de São Paulo: https://www.prefeitura.sp.gov.br/.
- Clique na opção “Serviços”, presente no menu superior do site.
- Na página de serviços, procure por “IPTU”.
- Clique em “Consulta IPTU”.
- Na página de consulta, informe o número do seu IPTU ou o número da inscrição do imóvel.
- Clique em “Consultar”.
- A página com as informações do seu IPTU será exibida, incluindo a área construída.
CONSULTANDO A ÁREA CONSTRUÍDA PRESENCIALMENTE
Se você preferir consultar a área construída do seu IPTU presencialmente, siga os seguintes passos:
- Vá até um dos postos de atendimento da Prefeitura. Para encontrar o posto mais próximo, acesse o site da Prefeitura e procure pela opção “Onde Falar com a Prefeitura”.
- Informe o número do seu IPTU ou o número da inscrição do imóvel.
- O atendente irá consultar as informações do seu IPTU e lhe fornecerá um extrato com a área construída.
DICAS IMPORTANTES PARA CONSULTAR A ÁREA CONSTRUÍDA DO SEU IPTU EM SP
- Tenha em mãos o número do seu IPTU ou o número da inscrição do imóvel. Essa informação é essencial para a consulta.
- Se você não tiver o número do seu IPTU, procure o número da inscrição imobiliária do imóvel. Essa informação pode ser encontrada no carnê do IPTU ou na escritura do imóvel.
- Em caso de dúvidas, entre em contato com a Central de Atendimento da Prefeitura de São Paulo. O telefone é (11) 156.
CONSULTE O IPTU PARA ENCONTRAR A ÁREA CONSTRUÍDA: O QUE É NECESSÁRIO SABER
consultar área construída IPTU SP: descubra como consultar a área construída do seu IPTU em SP é um procedimento simples e rápido, mas é crucial entender algumas nuances:
- A área construída é medida em metros quadrados. Essa informação é fundamental para diversos cálculos, como o valor do IPTU e o valor do imóvel.
- A área construída inclui todas as áreas fechadas do imóvel. Isso inclui a área dos quartos, salas, cozinhas, banheiros, áreas de serviço, etc.
- A área construída não inclui áreas externas, como varandas, terraços, jardins e piscinas.
- A área construída pode ser diferente da área útil do imóvel. A área útil é a área que pode ser utilizada livremente, descontando as paredes, colunas e outros elementos estruturais.
CUIDADOS NA HORA DE CONSULTAR A ÁREA CONSTRUÍDA DO SEU IPTU
Ao consultar a área construída do seu IPTU, seja online ou presencialmente, é importante ter em mente alguns cuidados:
- Verifique se a informação está correta. Observe se a área construída corresponde à realidade da sua casa.
- Verifique se a informação está atualizada. Se você realizou alguma obra ou reforma no imóvel, é importante que a área construída esteja atualizada no IPTU.
- Em caso de divergência, entre em contato com a Prefeitura para regularizar a situação.
QUAL A DIFERENÇA ENTRE ÁREA CONSTRUÍDA E ÁREA PRIVATIVA?
consultar área construída IPTU SP: descubra como consultar a área construída do seu IPTU em SP, mas lembre-se que a área construída é diferente da área privativa. A área privativa é a área que você realmente utiliza, e ela pode ser menor do que a área construída.
- Área construída: É a área total do imóvel, incluindo paredes, colunas e outros elementos estruturais.
- Área privativa: É a área útil do imóvel, que você pode usar livremente, sem contar paredes, colunas e outros elementos.
COMO CONFERIR A ÁREA CONSTRUÍDA DO SEU IPTU
Em alguns casos, a área construída do seu IPTU pode estar desatualizada ou você pode precisar confirmar se ela corresponde à realidade do seu imóvel. Para isso, existem algumas maneiras:
- Visite a Prefeitura: Procure o setor responsável pelo IPTU da sua cidade e solicite a verificação da área construída do seu imóvel.
- Contrate um profissional: Um arquiteto ou engenheiro pode fazer uma medição do imóvel e confirmar se a área construída do seu IPTU está correta.
- Consulte a escritura do imóvel: A escritura pode conter informações sobre a área construída do imóvel.
- Compare com outros documentos: Compare a área construída do seu IPTU com outros documentos do imóvel, como o projeto arquitetônico original ou o registro do imóvel.
FAQ – PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE CONSULTAR ÁREA CONSTRUÍDA IPTU SP
O QUE É A ÁREA CONSTRUÍDA?
Área construída é a área total do imóvel, incluindo paredes, colunas, lajes e outros elementos estruturais.
COMO CONSULTAR A ÁREA CONSTRUÍDA DO MEU IPTU EM SP?
Você pode consultar a área construída do seu IPTU em SP online, através do site da Prefeitura, ou presencialmente, em um dos postos de atendimento da Prefeitura.
O QUE FAZER SE A ÁREA CONSTRUÍDA NO MEU IPTU ESTIVER ERRADA?
Se a área construída no seu IPTU estiver errada, você deve entrar em contato com a Prefeitura para solicitar a atualização da informação.
É NECESSÁRIO REGULARIZAR O IPTU?
Sim, é fundamental manter o IPTU regularizado. A área construída do seu imóvel impacta o valor do imposto, e caso esteja desatualizada, você pode estar pagando um imposto maior do que o devido.
COMO REGULARIZAR O IPTU?
Para regularizar o IPTU, você deve procurar a Prefeitura e solicitar a atualização da área construída do seu imóvel. Você precisará apresentar documentos que comprovem a área construída real do imóvel.
QUAL É O VALOR DO IPTU?
O valor do IPTU varia de acordo com a área construída do imóvel, a localização e o tipo de imóvel.
QUANDO É O PAGAMENTO DO IPTU?
O pagamento do IPTU deve ser feito em datas determinadas pela Prefeitura, geralmente em parcelas.
O QUE ACONTECE SE EU NÃO PAGAR O IPTU?
Se você não pagar o IPTU, poderá ter o seu imóvel penhorado e ser sujeito a outras penalidades, como multas e juros.
EXISTE ALGUM TIPO DE DESCONTO PARA O PAGAMENTO DO IPTU?
Sim, a Prefeitura pode oferecer descontos para o pagamento do IPTU, como desconto para pagamento em cota única ou para pessoas com deficiência.
ONDE POSSO ENCONTRAR MAIS INFORMAÇÕES SOBRE O IPTU?
Você pode encontrar mais informações sobre o IPTU no site da Prefeitura de São Paulo ou entrando em contato com a Central de Atendimento da Prefeitura.
