OPÇÕES DE APARTAMENTOS PARA ALUGAR EM TUBARÃO

Opções de Apartamentos para Alugar em Tubarão

Alugar um apartamento em Tubarão, Santa Catarina, pode ser uma experiência recompensadora, considerando as diversas opções de imóveis que atendem diferentes perfis e orçamentos. Seja você um estudante, profissional ou família, este guia detalha as melhores estratégias para encontrar o apartamento ideal, os custos envolvidos e as áreas mais procuradas na cidade.

1. Panorama do Mercado Imobiliário de Tubarão

Tubarão é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida. Com bairros bem planejados, a cidade atrai moradores de diferentes regiões. Antes de escolher um apartamento, é importante entender a variação de preços de aluguel nos principais bairros.

Esses valores podem variar de acordo com o tamanho do apartamento, a infraestrutura do prédio e a presença de comodidades como piscina, academia e estacionamento.

2. Tipos de Apartamentos Disponíveis

Apartamentos Compactos (1 quarto)

Ideal para estudantes ou profissionais solteiros, geralmente localizados próximos a universidades ou áreas comerciais. Esses apartamentos costumam ter:

• Espaço entre 30 e 50 m²;
• Aluguel entre R$ 800,00 e R$ 1.200,00;
• Possibilidade de mobília inclusa.

Apartamentos Familiares (2-3 quartos)

Perfeitos para famílias, esses imóveis são mais espaçosos e frequentemente incluem:

• Cozinha planejada;
• Suíte em pelo menos um dos quartos;
• Aluguel variando entre R$ 1.200,00 e R$ 2.000,00.

Coberturas

Para quem busca luxo e espaço, as coberturas são opções exclusivas, oferecendo:

• Áreas privativas maiores que 150 m²;
• Espaços gourmet com churrasqueira;
• Aluguel acima de R$ 3.000,00.

3. Como Escolher o Apartamento Ideal

Defina Suas Necessidades

• Localização: Proximidade ao trabalho, escolas e comércios.
• Infraestrutura: Prefere um prédio com elevador, vaga de garagem ou área de lazer?
• Orçamento: Considere não comprometer mais de 30% da sua renda com aluguel.

Analise a Documentação

• RG, CPF e comprovante de renda são documentos indispensáveis;
• Esteja atento à necessidade de fiador ou caução.

4. Custos Envolvidos no Aluguel

Além do valor mensal, outros custos devem ser considerados:

Esses custos adicionais podem impactar o orçamento, por isso é essencial avaliá-los antes de fechar contrato.

5. Direitos e Deveres do Inquilino e Locador

Direitos do Inquilino

• Receber o imóvel em boas condições de uso;
• Solicitar manutenções estruturais;
• Garantia de privacidade, sem visitas inesperadas do locador.

Deveres do Inquilino

• Pagar o aluguel e encargos em dia;
• Zelar pela conservação do apartamento;
• Avisar sobre problemas no imóvel.

Direitos do Locador

• Receber o aluguel no prazo acordado;
• Realizar inspeções mediante aviso prévio;
• Solicitar a desocupação ao fim do contrato.

6. Principais Regiões para Morar em Tubarão

• Centro: Ideal para quem busca praticidade, com acesso rápido a comércios, bancos e restaurantes.
• Humaitá: Bairro residencial com boa infraestrutura e escolas próximas.
• Oficinas: Combina comodidade urbana e áreas verdes, perfeito para famílias.
• Dehon: Conhecido pela tranquilidade e proximidade de universidades, sendo uma escolha popular entre estudantes.

FAQ – Perguntas Frequentes

1. Como funciona o seguro fiança?

O seguro fiança é contratado por meio de uma seguradora, que garante o pagamento do aluguel caso o inquilino não possa pagar. O custo equivale a uma porcentagem do valor do aluguel e não é reembolsável.

2. Preciso de fiador para alugar um apartamento?

Não é obrigatório. Existem alternativas como caução, seguro fiança ou título de capitalização.

3. Quem paga o IPTU do imóvel alugado?

O inquilino costuma arcar com o IPTU, mas é importante verificar essa informação no contrato.

4. O que fazer se o apartamento tiver problemas de manutenção?

Informe imediatamente o locador. Problemas estruturais são de responsabilidade dele, enquanto danos causados pelo uso são do inquilino.

5. Posso rescindir o contrato antes do prazo?

Sim, mas pode haver multa. Leia atentamente as cláusulas de rescisão antes de assinar o contrato.

Com este guia, esperamos que você encontre a opção ideal para alugar em Tubarão. Boa sorte na sua busca e lembre-se de sempre priorizar contratos claros e bem negociados!